Se você está em busca de um terreno em Canela com localização privilegiada e pronto para construir, essa é uma excelente oportunidade. Situado no prestigiado Condomínio Pinheiro Grosso, o lote possui 607 m² de área total, com 17,4 metros de frente, em posição privilegiada próxima à infraestrutura principal do condomínio.

O grande diferencial é o projeto arquitetônico já aprovado, que contempla uma residência de alto padrão com 4 pavimentos e 358,56 m² privativos, ideal para famílias que desejam viver com conforto e estilo na Serra Gaúcha.

Projeto inclui:

Garagem para 2 carros, com depósito e lavabo

Hall de entrada elegante

Estar com lareira e varanda integrada

Sala de jantar e cozinha ampla

Escritório reservado

Lavabo, lavanderia e despensa

Área gourmet para receber com conforto

3 suítes, sendo 1 master com closet e banheira

Pavimento superior com sala íntima, dormitório adicional e banheiro social

Ganhe tempo e comece a construir mais rápido:

Em um momento em que aprovações de projetos residenciais em Canela podem levar de 12 a 16 meses, adquirir um terreno com projeto já aprovado representa uma economia real de tempo, dinheiro e planejamento. Uma vantagem que permite iniciar sua obra muito antes do que seria possível partindo do zero.

Importante: o valor anunciado contempla apenas o terreno e os projetos arquitetônicos. Os custos de execução da obra não estão incluídos. A renovação do projeto poderá ser necessária conforme a data da aprovação atual.

Este é o terreno ideal para quem deseja construir no seu tempo, com mais agilidade e segurança, em um dos condomínios mais valorizados de Canela.

Fale com a Cris Nedel Imóveis, referência como imobiliária em Canela e Gramado, e saiba mais sobre esta oportunidade única de construir com estilo e ganhar tempo em cada etapa.

Localizado na Estrada do Caracol, 1.999, o Residencial Pinheiro Grosso oferece uma combinação perfeita de exclusividade, conforto e contato com a natureza na Serra Gaúcha. Este condomínio fechado de alto padrão proporciona aos seus moradores uma infraestrutura completa de lazer e segurança, cercada por áreas de preservação permanente.

Infraestrutura de Lazer e Convivência:

Salão de Festas e Espaço Gourmet totalmente equipados

Sala de Jogos, Brinquedoteca e para entretenimento de toda a família

Academia de Ginástica moderna e equipada

Sauna para momentos de relaxamento

Piscinas Aquecidas (adulto e infantil) cobertas

Quadra de Tênis, Quadra Poliesportiva, Campo de Futebol e Quadra de Beach Tênis para os amantes de esportes

Playground e Espaço Fogo de Chão para confraternizações ao ar livre

Segurança e Infraestrutura:

Portaria Monitorada 24 horas com guarita e controle de acesso

Circuito Interno de TV para maior segurança

Ruas Pavimentadas e Iluminação Pública eficiente

Paisagismo Planejado em harmonia com a natureza

Pórtico de Entrada imponente e elegante

Proximidade com Pontos Turísticos:

O Residencial Pinheiro Grosso está estrategicamente localizado próximo a diversos atrativos turísticos de Canela e Gramado, facilitando o acesso a momentos de lazer e cultura. Algumas distâncias aproximadas são:

Parque do Caracol: Apenas 5,4 km, cerca de 7 minutos de carro.

Castelinho Caracol: A aproximadamente 2,5 km, cerca de 3 minutos de carro.

Catedral de Pedra (Igreja Matriz de Nossa Senhora de Lourdes): Localizada no centro de Canela, a cerca de 4 km, aproximadamente 8 minutos de carro.

Mundo a Vapor: A cerca de 3,8 km, aproximadamente 7 minutos de carro.

Centro de Gramado (Rua Coberta): A 9,3 km, cerca de 15 minutos de carro.

Mini Mundo: Localizado em Gramado, a 9,1 km, aproximadamente 15 minutos de carro.

Snowland: Parque de neve em Gramado, a 15,2 km, cerca de 22 minutos de carro.

Morar no Residencial Pinheiro Grosso é estar em um ambiente que une a tranquilidade da natureza com a conveniência de estar próximo aos principais pontos turísticos e ao centro de Canela.

Para mais informações sobre lotes e imóveis disponíveis neste condomínio exclusivo, entre em contato com a Cris Nedel Imóveis, sua imobiliária em Canela e Gramado