Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores: uma área de 14 hectares localizada no distrito de Tainhas, em São Francisco de Paula, com um diferencial estratégico – o terreno corta a RS-486 (Rota do Sol), estando presente nos dois lados da rodovia. Essa característica torna o espaço ideal para projetos logísticos, industriais e comerciais, proporcionando múltiplas possibilidades de aproveitamento.

Destaques da Propriedade:

Localização Estratégica: Situada em um dos principais corredores logísticos do Rio Grande do Sul, com acesso direto nos dois sentidos da Rota do Sol, facilitando o transporte e a movimentação de cargas.

• Extensão Territorial: Com 14 hectares de área aproveitável, o espaço permite a construção de pavilhões logísticos, centros de distribuição, complexos industriais e empreendimentos comerciais de grande porte.
• Versatilidade: A divisão da área em ambos os lados da rodovia possibilita diferentes tipos de implantação de infraestrutura, como postos de serviço, transportadoras, depósitos e centros atacadistas.

Fluxo de Veículos na Rota do Sol:

A RS-486 (Rota do Sol) é uma das principais ligações entre a Serra Gaúcha e o Litoral Norte, registrando um tráfego intenso, especialmente em períodos de alta temporada. Durante feriados prolongados, o fluxo pode ultrapassar 47 mil veículos, tornando a região extremamente atrativa para negócios que dependem de visibilidade e acessibilidade.

Potencial de Desenvolvimento:

A posição estratégica e a extensão da área em ambos os lados da rodovia criam inúmeras oportunidades de investimento. Seja para infraestrutura logística, indústrias, centros de abastecimento ou empreendimentos comerciais, essa propriedade se destaca pelo seu grande potencial de valorização e crescimento na região.

Não perca a oportunidade de adquirir um terreno diferenciado, em uma das regiões mais promissoras do estado, com excelente conectividade e potencial de alto retorno, entre em contato agora com a Cris Nedel Imóveis.